Taloyhtiökupla
Taloyhtiökupla on Kiinteistöliiton podcast, joka käsittelee taloyhtiössä asumista. Jokaisen asukkaan olisi hyvä tietää omasta kodistaan ja siihen liittyvistä asioista. Podcast tarjoaa tietoa ja vinkkejä taloyhtiön arkeen.
Episodes
66. Se isompi remppa
Putkiremontti tai muu isompi remontti tulossa? Vuokralainen huokaisee, hallitus hikoilee ja osakas panikoi uudehkon kylpyhuoneen puolesta.Tässä jaksossa puretaan iso remppa osiin – juridisesti, mutta järjellä. Kuka saa päättää? Montako yhtiökokousta tähän oikein tarvitaan? Entä jos rahaa ei heru pankista?Jonna Långin vieraana on Kiinteistöliiton vanhempi lakiasiantuntija Tapio Haltia.Löydät meidät
65. Rahat viemäriin?
Tuntuuko vesimaksu liian suurelta? Kuka taloyhtiön vesimaksuista päättää, ja mistä siinä oikeasti maksetaan?Tuoreessa Taloyhtikuplan podcast-jaksossa käydään läpi asukkaita mietityttäviä kysymyksiä ja tärkeimpiä lukuja. Miloin vesimittarit ovat pakolliset, pitääkö "vakiovieraan" maksaa vedestä ja miten laskussa voi oikeasti säästää.Jonna Långin vieraina ovat Kiinteistöliiton vanhempi lakiasiantunt
64. Tilinpäätös tutuksi
Tarvitseeko osakkaan ymmärtää taloyhtiön tilinpäätöstä? Meidän mielestämme kyllä!Tilinpäätös ei ole vain paperinivaska numeroilla. Se kertoo, miten yhtiön talous oikeasti voi.Tässä jaksossa käymme läpi, mistä tilinpäätös koostuu sekä mitä osakkaan tulee ymmärtää ja panna merkille ennen yhtiökokousta.Kuulostaako vastikejälkilaskelma utopistiselta? Entä mitä muuta toimintakertomuksesta selviää?Taloy
63. Asumisen kustannukset
Miksi asuminen maksaa niin paljon – ja mistä ne eurot oikeasti muodostuvat?Tässä jaksossa tutustutaan asumisen kustannuksiin ilman mutkia ja mystiikkaa. Puhumme hoitovastikkeista, rahoitusvastikkeista, koroista, vuokrista ja siitä, miksi asuntokaupoilla neliöhinta vaihtelee eri puolella Suomea ja jopa jo tois puol jokke.Janne Salakan vieraina ovat kaksi alan huippuasiantuntijaa, Vuokranantajien to
62. Parempaa sisäilmaa 2
Parempaa sisäilmaa – Korjaukset ja kunnossapitovastuu on jatkoa edelliselle jaksolle, jossa käsiteltiin sisäilmaongelmien tunnistamista.Jaksossa Taloyhtiökuplan Jonna, vanhempi lakimies Minna Anttila ja Helsingin kaupungin terveystarkastaja Raisa Iivari käyvät läpi kuka korjaa löytyneet vauriot ja mitä asukas voi tehdä, jos taloyhtiö ei ryhdy toimenpiteisiin.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiok
61. Parempaa sisäilmaa 1
Mitä tehdään, kun sisäilman kanssa tulee ongelmia? Asukas voi kokea tunkkaista hajua tai erilaisia oireita kotonaan. Mahtaako kyse olla puutteellisesta ilmanvaihdosta vai piiloon jääneestä kosteusvauriosta. Apua! Mitä jos täällä onkin hometta?Tässä jaksossa kerrotaan miten ongelmat syntyvät, ja miten niitä voidaan tutkia. Taloyhtiökuplan Jonna Långin mukana keskustelemassa ovat Helsingin kaupungin
60. Lämmityskausi lähestyy
Tiesitkö, että kylmä patteri ei aina ole rikki – se voi vain olla fiksu?Tässä jaksossa perehdytään lämmityskauden saloihin: miksi kotona tuntuu kylmältä, mitä kaukolämpö oikeasti tarkoittaa ja miten taloyhtiön hallitus voi vaikuttaa asumiskustannuksiin. Mukana myös insinöörien nerokkuutta ja tulevaisuudenkuvaa, jossa esiintyy suuria vedenkeittimiä ja pieniä ydinvoimaloita, jotka saattavat lämmittä
59. Kylppärin kevytremppa
Kaipaako kylppäri uutta ilmettä, mutta isopi remontti ei innosta eikä linjasaneeraustakaan ole näköpiirissä. Taloyhtiökuplan Jonna Lång ja Pauliina Haapsaari jututtavat tässä jaksossa Kiinteistöliiton rakennusteknistä asiantuntijaa Anssi Väätäistä, joka kertoo millä kevyemmillä keinoilla kylpyhuoneesta saa edustuskelpoisen. Kuuntelemalla selviää voiko esimerkiksi peltikylppärin päällelaatoittaa ja
58. Lisää löylyä!
Oma sauna on monelle unelma – mutta mitä tapahtuu, kun kiuas sanoo poks tai haluat rakentaa saunan komeroon? Tässä Taloyhtiökupla-podcastin jaksossa pureudutaan siihen, miten vastuu jakautuu osakkaan ja taloyhtiön välillä: kuka vastaa kiukaasta ja lauteista entä ilmanvaihdosta tai vesieristyksistä?Käsittelemme myös saunan rakentamista muutostyönä – mitä pitää huomioida, keneltä pyytää lupa ja mite
57. Taloyhtiön viestintä
Tällä kertaa Taloyhtiökuplassa keskustellaan taloyhtiön viestinnästä – mitä laki sanoo ja mitä asukkaat toivovat?Vieraana on Kiinteistöliiton viestintäpäällikkö Annakaisa Pirilä, joka jakaa konkreettisia vinkkejä ja herättelee ajatuksia:Miksi pelkkä lakisääteinen viestintä ei riitä?Miten viestintä vaikuttaa osakkaiden osallistumishaluun?Mikä merkitys on epävirallisilla kanavilla, kuten WhatsAppill
56. Yhteiset tilat – Yhteiset pelisäännöt
Tällä kertaa pujahdetaan taloyhtiön yhteisiin tiloihin – millaisia tiloja taloyhtiössä voi olla ja kuka niiden käytöstä päättää?Mikrofonin ääressä istuvat Taloyhtiökuplan Jonna Lång ja Pauliina Haapsaari.🔹 Miten tilojen käytöstä maksetaan?🔹 Mitä tehdä, jos joku rikkoo pelisääntöjä?🔹 Entä miten kylmäkellarit voi muuttaa varastoiksi – vai voiko?Jos taloyhtiön yhteiset tilat aiheuttavat enemmän kysym
55. Tupakointikielto taloyhtiössä
Tupakointikielto taloyhtiöön?Tämän jakson aihe puhuttaa monia taloyhtiöitä ja asukkaita. Mukana keskustelemassa ovat Taloyhtiökuplan Jonna Långin lisäksi Kiinteistöliiton lakiasiainjohtaja Jenni Hupli ja Suomen Vuokranantajien lakiasiainjohtaja Tarik Ahsanullah.Mistä lähteä liikkeelle, kun tupakointi häiritsee asumista?Jenni ja Tarik jakavat asiantuntevia näkemyksiään ja käytännön vinkkejä siitä,
54. Kuntavaalit 2025
Kuntavaalit lähestyvät, mutta tiedätkö, kuinka paljon ne vaikuttavat juuri sinun arkeesi? Tässä jaksossa sukelletaan asumiseen liittyvien päätösten ytimeen. Onko luvassa pelkkää betonia, budjetteja ja byrokratiaa?Mukana keskustelemassa ovat Jonna Lång ja tällä kertaa kaksi yhteiskuntasuhdepäällikköä Kiinteistöliiton Janne Salakka ja Suomen Vuokranantajien Juho Kärkkäinen.Mitkä asiat suomalaisten k
53. Vuokrasuhteen ABC
Mitä kaikkea pitäisi ottaa huomioon, kun kyse on asunnon vuokrasuhteesta?Taloyhtiökuplan vuoden ensimmäisessä jaksossa Vuokrasuhteen ABC Jonna, Minni ja Suomen Vuokranantajien juristi Susanna Aarnivuo keskustelevat vuokrasopimuksien koukeroista, ja miten uuden vuokralaisen sisään- ja ulosmuutto hoidetaan fiksusti niin vuokranantajan kuin vuokralaisen kannalta.Millaisia ehtoja vuokrasopimukseen voi
52. Huoltotyöt omin voimin
Tässä jaksossa puhutaan huoltotöistä taloyhtiössä. Millaisia vaaranpaikkoja ja vastuukysymyksiä täytyy huomioida, mikäli hommat tehdään asukkaiden omin voimin talkoina, eikä huoltoyhtiötä ole? Keskustelussa mukana ovat Taloyhtiökuplan Jonna Lång ja Pauliina Haapsaari. Asiantuntijana toimii vakuutusmeklariyhtiö Howden Finlandin asiakkuusjohtaja Antero Miikki.Löydät meidät Instagramista @taloyhtioku
51. Sään ääri-ilmiöt ja asuminen
Tässä jaksossa pohditaan, miten sään ääri-ilmiöt ja vaikeutuvat sääolosuhteet vaikuttavat asumiseen tulevaisuudessa. Mitä on odotettavissa, ja miten pärjäämme lisääntyvän kosteuden sekä helteiden kanssa?Taloyhtiökuplan nelikosta mikrofonin ääressä ovat Jonna ja Janne. Asiantuntijavieraana mukana on Katriina Virtanen, joka toimii sopeutumisen suunnittelijana Suomen Ympäristökeskuksessa SYKE:ssä.Löy
50. Ikä- ja muistiystävällinen taloyhtiö
Tässä jaksossa puhutaan ikä- ja muistiystävällisyydestä taloyhtiöissä.Millaisilla toimenpiteillä ikäihmisten asumista voidaan helpottaa? Entä mitä voi tehdä, jos naapurista herää huoli?Vieraana jaksossa on Ikä- ja muistiystävällinen taloyhtiö -hankkeen koordinaattori Maura Tiuraniemi. Yhdessä Jonnan ja Jannen kanssa pohditaan isännöitsijän, hallituksen ja tavallisen asukkaan keinoja haastavissa ti
49. Palovaroittimet
Tässä jaksossa perehdytään pelastuslain muutoksen vaikutuksiin taloyhtiöissä.Milloin palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle, ja mitä se käytännössä tarkoittaa? Jaksossa vieraana on Kiinteistöliiton johtava lakiasiantuntija Virpi Hienonen. Taloyhtiökuplan porukasta mukana ovat Pauliina ja Jonna.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hoste
48. Oma piha taloyhtiössä
Löytyykö sinulta oma piha taloyhtiössä?Kenen hallitsema piha oikeastaan on, ja mitä siellä saa tehdä?Kuuntele Taloyhtiökupla-podcastin jakso, niin opit mitä eroa on taloyhtiön ja osakkaan hallitsemalla huoneistopihalla, ja mitkä huoltotyöt kuuluvat kenellekin. Mietimme myös, miten välttää suurimmat naapuririidat ja voiko huoneiston hallinnan menettää huonon pihanhoidon takia.Mukana jaksossa ovat
47. Rakennustyön tarkkailija
Jaksossa "Rakennustyön tarkkailija – Osakkaan silmät ja korvat työmaalla" tutustutaan tarkemmin rakennusvaiheessa olevan taloyhtiön osakkeen ostajien edustajaan.Miksi ja mistä rakennustarkkailija kannattaa valita? Mistä tunnistaa pätevän tekijän, ja miten maksu hoidetaan?Jaksossa Tiinan vieraina ovat Kiinteistöliiton lakiasiantuntija Tapio Haltia ja rakennustekninen asiantuntija Jari Halonen.Löydä
46. Isännöinnin laatu ja isännöitsijän valinta
Tässä jaksossa puhutaan isännöinnistä.Millainen on hyvä isännöitsijä, ja millaisia ominaisuuksia tutkimuksen mukaan isännöitsijässä ja isännöintitoimistossa arvostetaan? Vieraana Pauliinalla on Kiinteistöliiton yhteysjohtaja Timo Tossavainen, jonka tietomäärä isännöinnin ostamiseen liittyen ei jätä ketään kylmäksi. Jaksossa vinkataan myös hyvistä dokumenteista taloyhtiön avuksi isännöitsijän
45. Osakas ja kevään yhtiökokous
Miten huoneistotietojärjestelmään siirtyminen vaikuttaa kevään yhtiökokouksiin? Jaksossa käsitellään mm. sitä, miten osakas varmistuu siitä, että saa yhtiökokouskutsun ja äänioikeuden yhtiökokouksessa. Käymme myös läpi minne ja milloin osoitteenmuutos tarvitsee tehdä ja koska paperinen osakekirja kannattaa siirtää sähköiseen omistajamerkintään. Tässä jaksossa Taloyhtiökuplan juristi Minni Yli-Olli
44. Autopaikat taloyhtiössä
Miten taloyhtiössä jaetaan autopaikat? Mitä eroa on osakashallintaisella ja yhtiön hallitsemalla autopaikalla? Tässä jaksossa perehdytään autopaikkasääntöihin - tai niiden puutteeseen. Aiheesta kysellään paljon Kiinteistöliiton lakineuvonnassa, joten hypätkää kyytiin! Juristimme Minna ja Tiina opastavat parhaisiin käytäntöihin.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/ta
43. Häätö – ja miten se toimitetaan
Mitä tapahtuu, jos asukas ei suostu muuttamaan pois? Tilanne voi tulla eteen huoneiston hallintaanoton yhteydessä tai vuokrasopimuksen päättyessä.Tällöin tulee hakea häätöä. Mutta mitä se oikein tarkoittaa? Ja mitä pitää ottaa huomioon, jotta häätö tulee toimitettua lain mukaisesti?Minnin ja Tiinan vieraana on ulosottoviraston ylitarkastaja Mila Riekki.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_p
42. Vastikkeet maksamatta
Mitä taloyhtiö voi tehdä, jos osakas jättää vastikkeet maksamatta? Kuuntele Taloyhtiökuplan uusin jakso, jossa Minni ja Tiina pohtivat vaihtoehtoja tilanteen korjaamiseksi. Voiko taloyhtiö antaa osakkaalle maksuaikaa, ja milloin huoneiston hallintaanottoa voidaan alkaa edistää? Entä miten käy mahdollisen vuokralaisen?Erityisen tärkeää tilanteessa on toimia lain vaatimalla tavalla, jolloin esimerki
41. Yhtiöjärjestys
Mikäs paperi se yhtiöjärjestys onkaan?Vieraana uudessa jaksossa on Kiinteistöliiton lakimies Anna-Emilia Kuisma. Anna-Emilian kanssa keskitytään siihen, mitä osakkaan tulee tietää yhtiöjärjestyksestä.Yhtiöjärjestyksessä määritetään monenlaisia asioita, ja siinä voi myös olla poikkeamia asunto-osakeyhtiölaista esimerkiksi vastuunjaon kohdalla.Yhtiöjärjestykseen kannattaa tutustua erityisesti asunto
40. Vahingon sattuessa
Mitä kaikkea voikaan sattua?! Tässä jaksossa tarkastellaan erilaisia vahinkoja sekä sitä, kuka mahtaa olla korvaus- ja korjausvelvollinen. Miten kunnossapitovastuu jakautuu taloyhtiön, osakkaan tai vuokralla asujan suhteen?Vieraana jaksossa on Suomen Vuokranantajat ry:n lakimies Susanna-Maria Aarnivuo.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hoste
39. Roskat kiertoon
Tervetuloa Taloyhtiökuplan kierrätysjakson pariin.Vieraana Minnillä ja Pauliinalla on HSY:n ympäristöasiantuntija Minna Partti. Jaksossa mietitään yhdessä miten taloyhtiö voi karsia jätekustannuksissa ja mikä roska kuuluu mihinkin pönttöön. Tiesitkö esimerkiksi, että pääkaupunkiseudulla sekajäteastian tyhjennys maksaa yli 2 kertaa saman verran kuin vastaavankokoisen kartonkikeräyksen.Entä voiko k
38. Taloyhtiöiden maksuvaikeudet
Tässä Taloyhtiökuplan jaksossa käydään läpi tilannetta, jossa taloyhtiö on ajautunut maksuvaikeuksiin. Mitä toimenpiteitä voidaan tehdä, ja miten tällaisia tilanteita voitaisiin ehkäistä?Studiossa keskustellaan myös harvinaisista taloyhtiöiden konkursseista ja voisiko purkavasta uusrakentamisesta olla apua. Minnin ja Pauliinan vieraana on Kiinteistöliiton lakiasiainjohtaja Jenni Hupli.Löydät meidä
37. Remonttia pukkaa
Taloyhtiökuplan jaksossa 37. Remonttia pukkaa - vaikutukset asumiseen on vieraana Isännöintiliiton Jenni Valkama.Miten remontit vaikuttavat osakkaan tai vuokralaisen asumiseen? Kuka remontista päättää? mMillaisella aikataululla ja kenen toimesta tiedottaminen tapahtuu?Yhdessä Pauliinan ja Minnin kanssa Jenni pääsee pohtimaan erilaisia tilanteita niin osakkaan, taloyhtiön, vuokralaisen kuin vuokran
36. ARAn avustukset
Minnin ja Pauliinan vieraina ovat ARAn ylitarkastajat Elli Heikkinen ja Kari Lappalainen.Mikäs se ARA oikein on, ja millaisiin hankkeisiin tukea voi hakea?Mikäli taloyhtiössäsi suunnitellaan esimerkiksi lämmitysjärjestelmään tai esteettömyyteen liittyvää remonttia, kannattaa ehdottomasti tulla kuulolle. Kari ja Elli kertovat myös avustusten myöntämisperusteista sekä avustusten määristä.Löydät meid
35. Eduskuntavaalit 2023
Tervetuloa Taloyhtiökuplan uusimman jakson pariin - Eduskuntavaalit 2023: Asiaa asumisesta. Tässä jaksossa keskustellaan erityisesti asumisen kustannuksista. Millaisten asioiden kanssa tuleva eduskunta tulee painimaan, ja miten ne vaikuttavat taloyhtiöiden arkeen ja kuluihin? Kuuntele pitkä jakso vaikka useammassa erässä, sillä tärkeää asiaa on paljon. Minnin vieraina ovat Suomen vuokranantajien e
34. Ajankohtaista energiasta
Tervetuloa Taloyhtiökuplan uuden kauden pariin. Monia mietityttävät tällä hetkellä asumisen energia-asiat - miten säästää kuluissa. Jakson vieraana onkin Kiinteistöliiton johtava energia-asiantuntija Petri Pylsy, jonka kanssa Minni ja Pauliina pääsevät pohtimaan miltä tulevaisuus näyttää.Riittääkö sähkö, vai tuleeko varautua sähkökatkoihin? Mihin suuntaan sähkön hinta on menossa? Mikä on optimaali
33. Neuvontapotpuri
Kiinteistöliiton lakimiehet antavat neuvontaa taloyhtiöiden johtohenkilöille sekä osakkaille joka viikko ja vuodessa neuvoja saa jo lähes 10 000 soittajaa. Kysymyksiä tulee kaiken kokoisista ja kuntoisista taloyhtiöistä, mutta muutamat teemat toistuvat neuvonnassa toisia enemmän. Tässä jaksossa käymme läpi niitä aiheita, joista meiltä kysytään usein. Toistuvia teemoja ovat mm. kunnossapitovastuu,
32. Pienet taloyhtiöt
Ei ole olemassa mitään virallista määritelmää siitä, mikä on pieni taloyhtiö. Ja monesti tämä onkin hyvin henkilökohtainen kokemus. Useimmiten kuitenkin pienillä taloyhtiöillä tarkoitetaan rivitaloista, paritaloista tai erillistaloista koostuvia yhtiöitä. Mitä kannattaa ottaa huomioon, kun miettii kodin ostamista pienestä taloyhtiöstä. Mitä erikoispiirteitä pienillä taloyhtiöillä on? Miten as
31. Ikääntyvä Suomi
Suomen väestö ikääntyy vauhdilla, ja ennusteiden mukaan kymmenen vuoden päästä yli neljäsosa suomalaisista on yli 65-vuotiaita. Erityisesti kaikkein vanhimpien kansalaisten osuus kasvaa nopeasti. Ikääntyneille sopivia asuntoja ja asuinympäristöjä tarvitaan jatkossa siis yhä enemmän. Olemmeko valmiina tähän muutokseen? Miten kaiken ikäisten ja kuntoisten ihmisten arkea taloyhtiöissä voidaan tukea?
30. Yhtiökokous etänä
Heinäkuussa voimaan tulleella asunto-osakeyhtiölain muutoksen myötä, pelkästään etäyhteydellä pidettävät yhtiökokoukset ovat nyt mahdollisia taloyhtiöissä tietyin edellytyksin. Lakimuutos edisti myös ns. hybridikokousten järjestämistä, eli perinteisen yhtiökokouksen rinnalle voidaan ottaa mahdollisuus etäosallistumiseen yhä helpommin mukaan. Miksi lakimuutos tehtiin? Onko mahdollisuus etäyhteyteen
29. Koti uudiskohteesta
Jakson aiheena on kodin ostaminen uudiskohteesta. Uudiskohteella tarkoitetaan sellaista asuntoa tai kiinteistöä, joka on vasta rakenteilla tai täysin muuttovalmis. Monia houkutteleekin ajatus täysin uudesta kodista, mutta ennen ostopäätöstä kannattaa tutustua uudiskohteiden maailmaan hieman tarkemmin. Mikä ihmeen RS-järjestelmä? Mihin rakennustyön tarkkailijaa tarvitaan? Miksi muuttotarkastus on t
28. Taloyhtiön vastikkeet
Osakkeenomistajan yksi tärkeimmistä velvollisuuksista on vastikkeiden maksaminen. Vastikkeille katetaan muun muassa taloyhtiön korjauksia, yhteisten tilojen ja piha-alueiden kunnossapidosta sekä isännöintiä.Jokaisessa taloyhtiössä tilanne on hieman erilainen, ja vastikkeet voivat vaihdella suurestikin eri taloyhtiöiden välillä. Mihin vastikevaroja taloyhtiössä voidaan käyttää? Millaisia vasti
27. Helpotusta kuumaan kesään
Valmiina kuumaan kesään? Tässä jaksossa aiheena on ilmalämpöpumpun hankkiminen eli puhutaan siitä, mitä kaikkea tulee ottaa huomioon, kun omaan asuntoon haluaa ilmalämpöpumpun hankkia. Miksi asennukseen tarvitaan lupa? Miten hankkeeseen kannattaa valmistautua? Mitä tällainen hanke tarkoittaa taloyhtiölle? Podcastissa äänessä ovat Kiinteistöliiton lakimiehet Tiina Räsänen, Pauliina Haapsaari ja Tap
26. Taloyhtiön turvallisuus
Muuttuneen maailman tilanteen vuoksi, myös taloyhtiöiden turvallisuus on herättänyt paljon keskustelua tänä keväänä. Tässä jaksossa syvennytään taloyhtiöiden turvallisuuteen ja puhutaan muun muassa pelastussuunnitelmasta, väestönsuojista sekä erilaisista hätätilanteista, joita kotona ja taloyhtiön tiloissa voi tulla vastaan. Studiossa paikalla ovat Kiinteistöliiton lakimiehet Tiina Räsänen ja Minn
25. Taloyhtiön yhtiökokous
Taloyhtiöiden yhtiökokouksissa tehdään joka kevät miljardien eurojen arvoisia päätöksiä. Yhtiökokous päättää esimerkiksi taloyhtiön isoista remonteista sekä vastikkeiden suuruudesta. Nämä päätökset vaikuttavat jokaisen osakkeenomistajan asumiskustannuksiin sekä monesti myös asumisviihtyisyyteen. Tässä jaksossa syvennytään yhtiökokouksen erityiskysymyksiin, joten jos yhtiökokous ei v
24. Airbnb taloyhtiössä
Airbnb tai laajemmin lyhytaikainen vuokraustoiminta on Suomessakin jo tuttu globaali-ilmiö, joka tarjoaa mahdollisuuden yksityisille toimijoille laittaa oman asunnon tai muun tilan vuokralle lyhyeksi ajaksi. Uuden ilmiön edessä, osa taloyhtiöistä on myös kohdannut tällaisen majoitustoiminnan tuomat haasteet, kuten vieraiden aiheuttamaan melun ja sotkun. Miten Airbnb näyttäytyy taloyhtiössä? Miten
23. Vakuutukset taloyhtiössä
Vahingot kuuluvat elämään ja niihin varautuminen on aina hyvä idea. Tätä varten löytyy paljon erilaisia vakuutuksia, joilla voidaan suojata esimerkiksi itseä ja omaa omaisuutta. Millainen suoja sinun kodillasi on? Kuinka laaja vakuutus on tarpeen taloyhtiössä? Entä mitä taloyhtiön vakuutuksilla suojataan? Studiossa Kristelin ja Tiinan kanssa on vakuutusten asiantuntija vakuutusmeklari Antero Miikk
22. Asuntosijoittaja ja taloyhtiö
Kiinnostaako sinua asuntosijoittaminen? Tässä jaksossa syvennytään asuntosijoittamisen maailmaan ja pohditaan asuntosijoittajien roolia taloyhtiöissä. Mitä kannattaa pohtia ennen asuntosijoittamisen aloittamista? Miten taloyhtiöiden tulisi suhtautua asuntosijoittajiin? Vieraana asuntosijoittamista ammattimaisesti jo harrastava Asuntoasiaa-sivuston sekä @asuntoasiaa.fi-Instagram-tilin perustaj
21. Riidat taloyhtiössä
Taloyhtiöriitoja syntyy kaikenlaisista aiheista ja joskus nämä tilanteet kärjistyvät oikein kunnon konflikteiksi. Äänekäs juhliminen, yömyöhään pauhaava musiikki tai tungettelevaksi koettu naapuri voivat olla syy riidan alkuun. Riitelyä voi syntyä myös taloyhtiön ja ulkopuolisen tahon kesken, esimerkiksi taloyhtiön urakoihin liittyen. Jos riitatilanne tuntuu ylitsepääsemättömältä tai riitely on ja
20. Taloyhtiö ja ympäristö
Asuminen on liikkumisen ohella isoin suomalaisten kotitalouksien hiilidioksidipäästöjen aiheuttaja. Asumisen ympäristövaikutukset syntyvät esimerkiksi energian- ja sähkönkäytöstä sekä veden kulutuksesta. Näihinhän me kaikki voidaan vaikuttaa jotenkin itse omassa asumisessa, mutta kerros- ja rivitaloissa myös taloyhtiöillä ja sen hallituksella on iso rooli, kun mietitään kulutusta ja ympäristöä. Tä
19. Lemmikit taloyhtiössä
Myös lemmikit kuuluvat osaksi taloyhtiöelämää ja niistä voi olla paljon iloa sekä omistajille että naapureille. Joskus tilanteet voivat kuitenkin kärjistyä ja johtaa kiistatilanteisiin. Mitä tehdä, jos naapurin lemmikki aiheuttaa häiriötä? Kuka vastaa lemmikkien aiheuttamista vahingoista? Mitä eläimiä taloyhtiöön voi tuoda?Podcastissa äänessä ovat Kiinteistöliiton lakimiehet Kristel Pynnönen ja Ti
18. Taloyhtiön talous
Tässä kolmannen kauden ensimmäisessä jaksossa syvennytään taloyhtiön talouteen. Kuinka suunnitelmallista taloyhtiöiden rahankäyttö on? Voiko yllättävä vahinko kaataa taloyhtiön talouden? Millaisten tietojen kanssa taloyhtiö voi suunnata pankkiin ja lainaneuvotteluihin? Voiko osakkaiden varallisuus vaikuttaa taloyhtiön talouteen? Mitä tehdä, jos lainaa ei saa?Podcastissa äänessä ovat Kiinteistöliit
17. Asumisen tietokilpailu
Tässä, toisen kauden viimeisessä jakso, Kristel järjestää studiovieraille tiukan asumisvisan, kun studiossa toisistaan mittaa ottavat Tiina sekä yllätysvieras podcastin kulisseista. Oletko oppinut podcastimme kanssa jotain uutta? Testaa omat tietosi ja kerro meille, kuka vei voiton studiossa.Podcastissa äänessä ovat Kiinteistöliiton lakimiehet Kristel Pynnönen ja Tiina Räsänen sekä viestintäsuunni
16. Turvallinen taloyhtiö
Syksy saapuu ja sen myötä pimenevät illat. Toisinaan hämärät illat herättävät liikkeelle myös hämäräheikit ja siksi syyskauden alussa onkin hyvä käyttää hetki miettien taloyhtiön turvallisuutta. Tässä jaksossa pohditaan eri keinoja, joilla voidaan lisätä taloyhtiön yleistä turvallisuutta sekä käydään läpi, miten asukkaat voivat pitää huolta turvallisuudesta omalta osin. Podcastissa äänessä ov
15. Taloyhtiön digiloikka
Joko huoneistotietojärjestelmä on tuttu? Sähköinen omistajamerkintä on korvaamassa paperiset osakekirjat ja vaikka siirto uuteen järjestelmään on lähtenyt rauhallisesti liikkeelle, muutos on meidän kaikkien edessä. Tiedätkö jo, mitä sinun osakkaana tulee tehdä? Podcastissa äänessä ovat Kiinteistöliiton lakimiehet Kristel Pynnönen ja Virpi Hienonen sekä Maanmittauslaitoksen lakimies Kristiina Virma
14. Sähkökulkuneuvot taloyhtiössä
Jakson aiheena ovat sähköautot sekä kaikenlaiset muut sähköllä kulkevat menopelit, joita taloyhtiössä voi asukkailla olla käytössä. Joko teidän taloyhtiössä on mietitty sähköautojen latausta? Harkitsetko itse sähkökulkuneuvon hankintaan?Podcastissa äänessä ovat Kiinteistöliiton lakimiehet Kristel Pynnönen ja Tapio Haltia.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhti
13. Kesä taloyhtiössä
Miltä näyttää kesä taloyhtiössä? Tässä kesäjaksossa puhutaan mm. pihasta ja parvekkeesta, grillauksesta, trampoliineista sekä kodin viilentymisestä kovilla helteillä. Podcastissa äänessä ovat Kiinteistöliiton tutut lakimiehet Kristel Pynnönen, Tiina Räsänen ja Linda Hartikainen.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.co
12. Vuokranantajat ja vuokralaiset taloyhtiössä
Jopa kolmannes suomalaisista kotitalouksista asuu vuokralla eli aika harvassa on sellainen taloyhtiö, jossa ei olisi ollenkaan vuokranantajia tai vuokralaisia. Millaista eloa osakkaiden, asukkaiden ja sijoittajien kesken taloyhtiössä voi syntyä? Jaksossa pohditaan vuokralaisten ja vuokranantajien asemaa taloyhtiössä ja pohditaan niitä keinoja, joilla asumisesta voidaan tehdä parempaa kaikille.Podc
11. Hallitus ja isännöitsijä
Tässä jaksossa pohditaan taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän yhteistyötä. Hyvä isännöinti takaa taloyhtiölle sujuvan arjen, mutta työssä onnistuakseen isännöitsijä tarvitsee tekoja myös taloyhtiöltä ja erityisesti sen hallitukselta. Miten hyvä yhteistyö rakennetaan? Podcastissa äänessä ovat Kiinteistöliiton tutut lakimiehet Kristel Pynnönen ja Tiina Räsänen sekä heidän vieraanaan Isännöintilii
10. Korona taloyhtiössä
Toisen kauden ensimmäisessä jaksossa aiheena on koronavirus ja sen tuomat muutokset asumiseen. Miten poikkeusolojen vuosi vaikutti teidän asumiseenne? Löytyikö kotoa etätöiden ilo vai entistä äänekkäämmät naapurit? Muuttuiko yhtiökokousjärjestelyt pysyvästi? Podcastissa äänessä ovat Kiinteistöliiton tutut lakimiehet Kristel Pynnönen, Tiina Räsänen ja Linda Hartikainen.Löydät meidät Instagramista @
9. Kuntavaalit ja asuminen
Tiedätkö jo mistä kaikesta kuntapäättäjät pääsevät päättämään ja miten nämä päätökset vaikuttavat asumiseen? Entä mitä omalta ehdokkaalta kannattaa kysyä asumiseen liittyen? Kunnilla on keskeinen asema esimerkiksi asumisen kustannusten ja kaupungin elinvoimaisuuden kehityksessä. Miten haluat että asuminen kehittyy sun kotikunnassa? Näihin ja moneen muuhun kysymykseen vastauksen saat tästä kuntavaa
8. Selviytymisopas yhtiökokoukseen
Yhtiökokoukseen osallistuminen on jokaisen osakkaan oikeus ja tässä jaksossa kerromme sinulle, miksi tätä oikeutta kannattaa käyttää. Jaksossa käydään läpi mm. miten yhtiökokoukseen kannattaa valmistautua, miten kokous kulkee ja milloin on vaikuttamisen kannalta tärkeää avata oma suunsa. Podcastissa äänessä ovat Kiinteistöliiton lakimiehet Kristel Pynnönen, Tiina Räsänen ja Linda Hartikainen.Löydä
7. Kunnossapitovastuun jakautuminen kylpyhuoneessa
Jakson aiheena ovat kylpyhuoneet ja niiden kunnossapitovastuun jakautuminen taloyhtiön ja osakkaan välillä. Kuka vastaa minkäkin huoneiston osan hoidosta ja korjaamisesta? Kenen kukkarolle kustannukset menevät? Jaksossa käydään läpi yleisimpiä esimerkkitapauksia, joita taloyhtiössä voi tulla vastaan. Podcastissa äänessä ovat Kiinteistöliiton lakimiehet Kristel Pynnönen, Linda Hartikainen, Tiina Rä
6. Osakkaan oikeudet ja velvollisuudet
Taloyhtiön osakkaalla on paljon oikeuksia taloyhtiössä, mutta kun on oikeuksia niin silloin on myös velvollisuuksia. Tiedätkö sinä, mitä oikeuksia ja velvollisuuksia osakkaalle kuuluu? Miksi näitä kannattaa noudattaa ja mitä käy jos ei niitä noudata? Podcastissa äänessä ovat Kiinteistöliiton lakimiehet Kristel Pynnönen ja Linda Hartikainen sekä vieraana yhteysjohtaja Timo Tossavainen.Löydät meidät
5. Taloyhtiön toivelista joulupukille
Joulun extrajaksossa käydään läpi taloyhtiöiden asukkaiden joulupukille osoittamaa toivelistaa. Eli pohditaan sitä, miten pienilläkin teoilla voidaan asumiseen vaikuttaa paljon. Podcastissa äänessä ovat Kiinteistöliiton lakimiehet Kristel Pynnönen, Tiina Räsänen, Linda Hartikainen sekä vieraana lakimies Jaakko Lindfors.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiok
4. Taloyhtiön säännöt
Nyt puhutaan taloyhtiön säännöistä ja siitä, miten mahdollisia ongelmatilanteita kannattaa lähestyä. Eli mitä taloyhtiössä voidaan kieltää ja milloin kieltoja kannattaa sääntöihin kirjata. Podcastissa äänessä ovat Kiinteistöliiton lakimiehet Kristel Pynnönen, Tiina Räsänen ja Linda Hartikainen. Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted
3. Taloyhtiön päätöksenteko
Jakson aiheena on taloyhtiön päätöksenteko eli puhutaan siitä kuka niistä asioista taloyhtiössä oikein päättää. Onko se isännöitsijä vai hallitus? Vai ehkäpä yhtiökokous? Podcastissa äänessä ovat Kiinteistöliiton lakimiehet Kristel Pynnönen, Tiina Räsänen ja Linda Hartikainen.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/
2. Oman asunnon remontointi
Jakson aiheena on osakkaan muutostyöt eli pohdimme millaisia muutoksia asuntoon voi itse lähteä tekemään ja milloin näistä muutoksista pitää ilmoittaa yhtiölle. Podcastissa äänessä ovat Kiinteistöliiton lakimiehet Kristel Pynnönen, Tiina Räsänen ja Tapio Haltia.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for mor
1. Asunnon ostaminen taloyhtiöstä
Oman asunnon ostaminen on yksi elämän isoimmista sijoituksista, ja siksi tulevaan kotiin sekä taloyhtiöön kannattaa tutustua kunnolla. Mitä yhtiöjärjestys kertoo taloyhtiöstä? Mitä näen isännöitsijäntodistuksesta? Kuka vastaa edellisen omistajan tekemistä remonteista? Näitä seikkoja pohditaan yhdessä Taloyhtiökuplan ensimmäisessä jaksossa. Podcastia vetävät Kiinteistöliiton lakimiehet Kristel
Taloyhtiökupla - Tulossa pian
Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
